Nowoczesny, zadbany dom w Ochmanowie - gotowy do zamieszkania!

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2010 roku, położony na działce o powierzchni 10 arów w spokojnej i malowniczej części Ochmanowa (gmina Niepołomice).

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia domu 152 m2 - przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń z wydzieloną strefą dzienną i nocną.
- 3 sypialnie z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju - idealne rozwiązanie dla większej rodziny lub osób potrzebujących gabinetu do pracy.
- Nowoczesna, jasna kuchnia połączona z jadalnią oraz przestronnym salonem z wyjściem na taras i ogród.
- Duże przeszklenia, dzięki którym wnętrza są pełne naturalnego światła.
- Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.
- Zadbany ogród - idealny do wypoczynku, zabaw dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
- Solidne materiały i staranne wykonanie - dom wybudowany w technologii tradycyjnej, regularnie serwisowany i doskonale utrzymany.

Wyjątkowa lokalizacja - spokój i wygoda w jednym
- Ochmanów to urokliwa, dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Niepołomice. Dom znajduje się w kameralnym, zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w świetnym punkcie komunikacyjnym:
- Szybki dojazd do Krakowa i Niepołomic - zaledwie ok. 20-25 minut samochodem do centrum Krakowa, 10 minut do Niepołomic, a dzięki bliskości autostrady A4 i węzła obwodnicy podróż w kierunku Wieliczki, Bochni czy Rzeszowa jest wyjątkowo wygodna.
- Komunikacja publiczna - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i busy, co ułatwia dojazd również osobom bez samochodu.
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki - w sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalne restauracje.
- Bliskość terenów rekreacyjnych - liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy i łąki, a także Rezerwat Przyrody Koło, Puszcza Niepołomicka czy pola golfowe w Paczółtowicach i Ochmanowie sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
- Rodzinny klimat okolicy - spokojne, bezpieczne sąsiedztwo, w którym przeważają nowe domy jednorodzinne, co tworzy przyjazną społeczność.

Dom:
Dom w stanie bardzo dobrym o łącznej powierzchni użytkowej 152 m2 z 2010 roku.
Składa się z :
PARTER:
- salon 25,7m2
- kuchnia z jadalnią 16,67m2
- przedpokój 14,47m2
- wiatrołap 2,76m2
- WC 2,4 m2
- garaż 16,65 m2
I PIĘTRO
- sypialnia 14,89 m2
- garderoba 4,1 m2
- przedpokój 17,9 m2
- sypialnia 11,43m2
- sypialnia 12 m2
- łazienka 8,9 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,13 m2

BUDYNEK
- wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 2010 roku
- ściany murowane z pustaka ceramicznego
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna drewniana

INSTALACJE
- wodociągowa z sieci
- kanalizacyjna z sieci
- elektroenergetyczna z sieci
- ogrzewanie centralne : piec gazowy z zasobnikiem cwu, ogrzewanie podłogowe w kuchnia oraz łazienkach
- gazowa z sieci
- kominek z płaszczem wodnym

Dlaczego warto:
- Gotowy do zamieszkania - dom w doskonałym stanie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
- Przemyślany układ pomieszczeń - 3 sypialnie z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju (np. gabinetu lub pokoju gościnnego).
- Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród - idealny do relaksu i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi.
- Zadbany ogród na działce 10 arów - ogrodzony, gotowy do wypoczynku, zabaw z dziećmi czy grillowania.
- Garaż w bryle budynku i wygodny podjazd - miejsce na kilka samochodów.
- Solidne wykonanie i nowoczesne instalacje - dom z 2010 roku, wybudowany z wysokiej jakości materiałów, regularnie serwisowany.
- Świetna lokalizacja - cicha, zielona okolica wśród nowych domów jednorodzinnych.
- Szybki dojazd do Krakowa i Niepołomic - ok. 20-25 minut samochodem, blisko autostrady A4 i obwodnicy.
- Dostęp do pełnej infrastruktury - szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i komunikacja publiczna w zasięgu kilku minut.
- Bliskość terenów rekreacyjnych - lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, Puszcza Niepołomicka, pole golfowe w Ochmanowie.
- Rodzinny, bezpieczny klimat - spokojne sąsiedztwo i przyjazna, zżyta społeczność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ta nieruchomość naprawdę zasługuje na obejrzenie na żywo!